关上会展中心将拆除 144亩土地用于住宅开发

关上国贸中心土地相关信息 供图

此次推介会结合了限制人数的现场会议和开放的线上直播。碧桂园、恒大、保利、万科、融创、龙湖等国内知名房地产企业到场参会，观看直播人数突破4万人。

推介会宣传片介绍：昆明区位独特、交通便利、政策优惠、充满商机和活力，正努力成为云南经济社会发展排头兵、火车头，将加快建设成为名副其实的“中国春城”“历史文化名城”“国际大健康名城”“区域性国际中心城市”，一步一个脚印，把美好蓝图变为现实。到2025年，昆明市经济总量将达到1万亿元以上，常住人口达到1000万左右，经济结构明显优化，培育形成新材料、大健康、数字经济三大千亿级产业，城市形象品质将明显提升。到2035年，昆明的经济总量在2020年基础上翻两番，综合实力、辐射带动力显著增强，城市宜居宜业宜游，建成区域性国际中心城市。

宣传片中，推介的5个片区、21宗精品地块逐一亮相。这些地块分别位于五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区和晋宁区。参会房企代表及投资人士对昆明的未来规划和发展潜力充满信心，对昆明的城市和房地产业发展表现出浓厚的兴趣。其中官渡区关上国贸中心片区和首次亮相的晋宁区因各方面优势吸引了广大企业的关注。

值得注意的是，此次土地推介会上，西山区没有推出储备土地。

五华区西北片区 KCWH2018-7-A1 号地块，该地块位于普吉街道办事处，总净用地面积约 54 亩，用地性质为商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，限高100米。

推介会介绍，五华区西北片区重大商业项目建设始于2012年，中铁云时代广场、西城时代、国茶港、绿地云都会等项目相继开工建设。2016年，吾悦广场开工建设。2017年，西城时代购物中心开业；2018年，昆明宜家家居商场落地，吾悦广场、中铁云时代广场“耍街”开业。2019年，昆明宜家家居商场开工建设，2020年，耍街、吾悦广场夜间经济示范街开街，昆明首创奥莱商业中心项目开业。预计今年9月，昆明宜家家居商场将完工，择期开业。

五华区西北片区的众多商业综合体逐渐成熟，以及宜家家居开业后的大量人流导入，将为西北片区营造新一轮的发展高潮。

盘龙区推介中央商务区拓东片区、东白沙河片区和龙江片区，总净地面积396.3亩。

具体来看，中央商务区拓东片区推介苏家村旧城改建项目A2-2号地块，该宗地净用地面积约9.02亩，规划用途为二类居住用地、商业用地，容积率≤7.3，建筑密度≤52%，绿地率≥30%，限高300米。

东白沙河片区推介KCPL2021-2号（即 C8 地块），该地块东临青龙村，西临黄土坡村，南临东白沙河水库，北临七彩云南花之城，净用地面积约123亩，规划用途为商住混合用地，容积率≤3.0，地块紧临地铁3号线和6号线东部汽车站站点，周边拥有金瓦路、东三环、照青街、虹桥路、东绕城高速等交通要道环绕，出行条件优越。

该片区同时推介 KCPL2021-4 号（即小湾山地块）该地块位于八宝山水库旁，紧邻东鸣佳苑东侧，净用地面积约161亩，规划用途为二类居住用地， 容积率≤2.5。

龙江片区推介 KCPL2017-1 号地块，该地块东至万科金域水岸，南、西侧紧靠瀑布公园，北至源起街，净用地面积约 29.11 亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，限高 100 米。

片区同时推介 KCPL2021-3 号（即回龙村地块），该地块位于北京路延长线以西，总净用地面积约 74.17 亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5。

官渡区推介巫家坝片区与关上国贸中心片区，二类居住用地、商业商务用地共372.78亩土地。

具体来看，巫家坝片区共推介6个分地块，其中KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部，东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地，净用地面积约26.86亩，用地性质为商业/商务/ 二类居住用地，二类居住用地比例≤20%，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，限高 150 米。

KCGD2018-35号地块，地块位于巫家坝核心区西部，东至巫家巷、南至春城路、西至规一路、北至规二路。净用地面积约15.38亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5，建筑密度≤40%， 绿地率≥25%，限高120米。

KCGD2018-36号地块，地块位于巫家坝核心区西部，东至规一路、南至春城路、西至宝海路、北至关南路。净用地面积约45.22亩，用地性质为二类居住用地/商业用地，二类居住用地比例≤70%，容积率≤4.5，建筑密度≤40%， 绿地率≥25%，限高120米。

KCGD2018-2号地块，地块位于巫家坝核心区中心位置，北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道。净用地面积约59.37亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤12.0，建筑密度≤45%，限低400米。

KCGD2018-13号地块，地块位于巫家坝核心区中心位置，北至纬四支路、东至经三路、南至纬四路、西至飞虎大道。净用地面积约46.35亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤7.0，建筑密度≤45%，建筑高度210—250米。

KCGD2018-11号地块，地块位于巫家坝核心区南侧，北至纬九路、东至官渡4号路、西南临公园绿地。净用地面积约35.52亩，用地性质为商业/商务用地，容积率≤8.0，建筑密度≤50%，建筑高度170—200米。

关上国贸中心片区 KCGD2021-15 号地块，总净用地面积约144.08亩，用地性质拟定为二类居住用地。这意味着，昆明关上国际会展中心将拆除，拆迁后原址将用于住宅开发。

呈贡区主要推介两个片区，洛龙片区与斗南片区，其中，洛龙片区推介地块为东外环中路项目配置土地二期地块（KCC2019-29 号），总净用地面积约159亩，用地性质为商业用地/商务用地，平均容积率≤5.7，建筑密度50%—55%，绿地率≥15%。

斗南片区推介地块有5宗，其中，KCC2019-17号地块，净用地面积约45.73亩，用地性质为二类居住用地，容积率≤3.4，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，限高60米。

KCC2019-30 号地块，净用地面积约40.73 亩，用地性质为商业用地，容积率≤5.0，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，限高100米。

KCC2019-31 号地块，净用地面积约25.89 亩，用地性质为商业用地，容积率≤4.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，限高100米。

KCC2021-5 号地块，净用地面积约41.19 亩，用地性质为科研用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，限高100米。

KCC2021-6 号地块，净用地面积约74.27亩，用地性质为科研用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，限高100米。

此次晋宁区推介墩子片区和中和花园片区，总净用地面积约445亩。

其中，墩子片区地块位于昆阳街道办事处，总净用地面积约189亩， 规划用途为二类居住用地/商业用地。

中和花园东侧地块位于昆阳街道办事处，总净用地面积约256亩，规划用途为二类居住用地/商业用地。

来源：都市时报