重磅!停滞10年的老螺狮湾改造项目要复活!两千户居民有望年内回迁!

2020-08-24 15:45:34
东至南坝路,西接海埂路,
北沿环城南路,南临二环南路,
有一个片区,
恰处昆明城市南北纵向的中轴线上,
它有一个无人不知的名字——螺蛳湾。
这个片区,
承载了老昆明人的商贸记忆,
记录了新中国第一代个体经济的崛起历程。


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资料图


这里曾诞生了中国西南地区最有影响力的小商品批发市场,见证过商贾云集的繁华,传颂过勤劳致富的美好故事,更孕育了品牌价值达755亿元的“螺蛳湾”注册商标……


作为昆明市的重点建设项目
螺蛳湾改造项目自2009年12月启动以来
就备受社会各界关注
然而10年过去了
项目仍未启动回迁安置房建设
2018年7月
调整后的10个地块被陆续下发征收决定后
沉寂多年的螺蛳湾项目开始破冰前行


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01

2017年8月2日

昆明市保障性安居工程建设领导小组办公室明确将螺蛳湾项目列入昆明市城市棚户区改造建设计划。

02

2018年2月

由西山区城改置地发展有限公司作为螺蛳湾项目的一级开发主体,招选新平台公司承接后续建设。

03

2018年4月19日

经区政府研究,对原规划方案中商住比例进行调整,范围调整为10个地块,项目总用地530亩,净用地410亩,还需征收业主、住户2417户,涉及建筑面积约13万平方米。

04

自2018年7月开始

按照“成熟一个地块、交易一个地块”的原则,陆续下发征收决定,沉寂多年的螺蛳湾项目破冰前行,拆迁改造后的老螺蛳湾片区将打造成昆明标志性的“宜商、宜业、宜居”区域性国际中心城市核心综合片区,延续螺蛳湾面向东南亚、南亚的商业品牌效应,进一步焕发老城区的生机和活力。


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两千户居民有望回迁



这几天,螺蛳湾改造项目A24地块有挖机和工人正进行施工。

永昌街道办事处副主任 张朝文:


2019年完成了四个地块的交易,现在正在推进五个地块的征拆工作,五个地块的征拆工作征拆完成率已经达到90%以上,预计年内可以全部实现整个螺蛳湾项目的全部启动,在年内实现预计两千户居民的回迁。剩下一个地块是25,预计有600户居民,我们也争取在年内实现启动,然后年内实现完成拆迁,三年内实现回迁安置的交付。


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兑付补偿款27.9亿元



针对项目推进迟滞、被拆迁居民长期未得到回迁安置的问题,西山区于2016年9月、2017年10月两次开展已签回迁协议解除并转为货币化安置工作,2016年10月第一批完成3040户,2017年10月第二批完成301户,共有3341回迁户转为货币化安置,占已签协议4291户的77.9%,兑付补偿款27.9亿元。


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充分保障被征收人的权益
推进螺蛳湾城市棚户区改造项目


按照2019年7月5日西山区政府作出《昆明市西山区人民政府关于西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目A2-6-B地块的土地、房屋征收决定》,相关部门对此征收范围内的土地、房屋实施征收,并按《昆明市西山区螺蛳湾棚户区改造项目国有土地上房屋征收安置补偿实施方案》给予补偿。通过自然资源局、指挥部、律师共同协商之后的两次书面告知,充分保障被征收人权益的同时推进了螺蛳湾棚户区城市改造项目的进度。

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改造后迎来三个变化

质变、量变、规模变



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永昌街道办事处副主任 张朝文:


◆ 改造以后第一个是整个环境会有质的变化

◆ 第二是居住环境上,因为之前我们改造的时候,永昌属于老旧小区,居民的住宅都比较小,这次通过棚户区改造以后,每一户有5平方米的优惠,15平方米的面积优惠,总共在居住面积上可以实现一个量的变化

◆ 第三个就是整个功能的配套,在这个地块上可能也达成一个新型城市,新型小区的规模。


来源:昆明信息港

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