聚焦|674亩,巫家坝东航项目来啦!

2020-05-06 14:57:29
总占地674.53亩

含30亩中小学用地

分23地块开发

官渡区自然资源局发布《昆明巫家坝片区东航项目》规划公示,对东航项目23宗、共674.53亩用地各项指标进行明确。不仅有可供开发用地的具体指标,还有零星用地整合指标、不具备单独开发条件地块指标以及其他用地的指标。项目内还包括约13.59亩公园用地及约170.20亩的城市道路用地。

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可实现整块用地开发的共有9宗,分别是:


01
A1地块:

用地面积40047.18平方米(约60.07亩),建筑限高200米,主要建筑高度不得低于170米;


02
A2地块:

用地面积20377.27平方米(约30.57亩),建筑限高150米,需配建1座公共厕所80㎡。


03
A3地块:

用地面积29711.94平方米(约44.57亩),建筑限高150米。


04
A4地块:

用地面积16981.57平方米(约25.47亩),建筑限高130米,需配建1座邮政所220㎡。


05
A5地块:

用地面积27900.03平方米(约41.85亩),建筑限高130米。


06
A6地块:

用地面积17938.46平方米(约26.91亩),建筑限高250米,主要建筑高度不得低于210米。



07
A7地块:

地面积10896.51平方米(约16.34亩),建筑限高120米。


08
A8地块:

用地面积11258.77平方米(约16.89亩),建筑限高130米。


09
A9地块:

用地面积20093.89平方米(约30.14亩),建筑限高150米。


零星用地共有7宗,须同步开展零星用地整合工作,并与其他地块统一规划、设计、建设,相关指标一致且在街坊内可相互平衡.具体为:


10
A10地块:

用地面积12826.51平方米(约19.24亩);


11
A11地块:

用地面积13545.73平方米(约20.32亩);


12
A12地块:

用地面积14663.26平方米(约21.99亩);


13
A13地块:

用地面积16434.68平方米(约24.65亩);


14
A14地块

用地面积10789.17平方米(约16.18亩);


15
A15地块:

用地面积6035.69平方米(约9.05亩);


16
A16地块:

用地面积14057.6平方米(约21.09亩)。


不具备单独开发条件地块共有5宗,需与相邻地块成街坊进行整合开发。具体为:



17
A17地块:

用地面积9314.76平方米(约13.97亩);


18
A18地块:

用地面积3001.55平方米(约4.5亩);


19
A19地块:

用地面积17.06平方米(约0.03亩);


20
A20地块:

用地面积20156.67平方米(约30.24亩),用地性质A33-中小学用地,该地块不具备单独开发条件,下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发;


21
A21地块:

用地面积11113.49平方米(约16.67亩)。

其它用地共有2宗,分别是公园绿地,用地面积9056.74平方米(约13.59亩);城市道路用地,用地面积113465.2平方米(约170.20亩)。

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规划条件附图情况 

据了解,今年4月初,官渡区城改局发布"东方航空集团公司项目国有土地及其地上建构(筑)物征收范围公告",开始在征收范围进行粘贴,启动迁工作。


根据2016年9月6日市政府与东航集团签订的《东航巫家土地利用事项框架协议》及市政府对巫家坝片区东航集团土地自主开发事宜的批示,同意采用"双评估、补地价"的方式,由东航集团按照巫家坝片区控规对自有地块进行自主开发。东航集团原持有巫家坝机场土地总面积约641亩,其中:自主开发土地约293亩,实施收储土地约348亩(最终面积以实际勘测定界面积为准)。


此次各地块规划指标的公示,将为后期启动开发建设奠定基础。该批用地也成为了巫家坝片区核心区内较大的一宗开发用地项目。

来源:昆明规划建设

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